Başkan Ayaz: 'Önceliğimiz yerinde dönüşüm çalışmaları olmalıdır'

Elazığ İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Miraç Ayaz yerinde dönüşüm Projesi hakkında değerlendirmede bulundu.

Başkan Miraç Ayaz,6 Şubat depremlerinin bölgeye maliyetinin 110 milyar dolar olduğuna dikkat çekti. Deprem bölgelerindeki en önemli taleplerden birisinin depreme dayanıklı yapılar ve dirençli şehirler olduğunu vurgulayan Ayaz: “Depremlerin üzerinden bir yıl geçmesine rağmen, deprem öncesi günlere hala dönemedik. Bölgemizin kentsel anlamda tekrar kalkınması, mağdur ailelerimizin konut ihtiyaçlarının mümkün mertebe kısa sürede giderilmesi, dirençli ve dayanıklı yapıların minimum maliyetle inşa edilmesi için özel sektörümüzün aktif bir şekilde sürece dahil edilmesi gerekiyor. Bunun için de gerekli finans desteklerin sağlanması acil beklentimizdir. Zira, inşaat ve yapı sektöründe yer alan firmalar, şehirlerimizi yeniden inşa edip ayağa kaldıracak bilgi, deneyim, birikim ve altyapıya sahiptir. Ancak sektör temsilcilerimiz yüksek enflasyon ve değişken maliyet oranlarıyla yeni projelerden geri durmak zorunda kalıyor.” dedi.

TÜİK’in inşaat maliyet raporlarına değinen Başkan Ayaz, inşaata dair tüm maliyet kalemlerinde büyük bir artış yaşandığına dikkat çekerek, artışla birlikte konut satışlarının da doğrudan azalış eğilimine girdiğini kaydetti.

Ayaz: “Bir önceki yıla göre; inşaat maliyet endeksi yüzde 67,31,  inşaat malzeme endeksi yüzde 54,26, işçilik endeksinin ise yüzde 111,83 oranında artı. Bu artış sektör girişimcilerine ciddi bir mali yük getiriyor. Bunun da inşa edilen konut sayılarına ve satışlarına, yani arz-talep dengesine olumsuz yansıdığını söyleyebiliriz. Nitekim, yine güncel verilere baktığımız zaman, Türkiye genelinde 2023 yılı içinde konut satışlarında da yüzde 17,5 oranında bir düşüş yaşandı. Deprem bölgesi illerinde ise, konut satışlarındaki düşüş Türkiye ortalamasının çok üstünde. Biz bu verilere baktığımızda, gidişatın sektörümüz açısından umut verici olmadığını, dolayısıyla, sektörümüzün içinde bulunduğu durumun ne kadar kötü olduğunu görüyoruz” şeklinde konuştu.

Devlet tarafından yapılan kalıcı konutların hızla yükseldiğini ifade eden Başkan Ayaz, “şehrimizin genişlemesi açısından önemli buluyoruz. Yerinde dönüşüm projesini bu açıdan çok anlamlı ve yerinde bir proje olarak değerlendirdiklerini kaydeden Ayaz, Bürokratik işlemlerin hızlanması için Belediye ve Çevre Şehircilik Müdürlüğümüz yerinde dönüşüme yardımcı olması lazım. Şuanda açıklanan hibe ve kredi oranları enflasyon karşısında hızlı şekilde eridi. Aynı zamanda müteahhitlerimiz de yükselen maliyetler nedeniyle sabit birim fiyatı veremiyorlar. Bu sorunlar yerinde dönüşümün uygulanabilirliğini önemli ölçüde etkiliyor. Eğer devletimiz tarafından açıklanan yerinde dönüşüm destek oranları artırılırsa yerinde dönüşüm sözleşmeleri daha hızlı gelişir” diye konuştu.